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リフォームは何年くらいで?

新築から10年とか15年が経過するとリフォームが必要な箇所ができきます。
リフォームは大きく分けると「内装のリフォーム」と「外装のリフォーム」に分けることができます。


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内装なら「キッチンや風呂、トイレ」といった水回りのリフォーム、外装なら「屋根や外壁塗装」「サイディングの補修」などが代表的なものです。


キッチンや風呂(浴室)は10年くらい、屋根や外壁は15年くらいで手入れが必要になってくるようです。なぜなら、部品や配管が腐食したり、塗料の防水機能が低下したりするからです。


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わかりやすい例は、「配管の水漏れ」や「雨漏り」です。


「水回りの水漏れ」や「屋根や外壁の劣化」を放置した結果、知らないうちに内部腐食で柱や梁が腐ってしまったという事例はいくらでもあります。


こうなると場合によってはリフォームでは済まず、建て替えや大規模なリノベーションが必要となり、費用は一桁上の1000万円から3000万円規模となってしまいます。


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またマンションの水漏れなら、階下への賠償責任も負わねばなりません。

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このように「水漏れや雨漏りは放っておけば放っておくほどお金がかかる」というのが住宅リフォーム常識です。


そうなる前の早めのリフォーム計画が賢明です。



リフォームの相場・費用は?

リフォームの費用や相場ですが、家の大きさや古さ、使用する部材などによって大きく異なるので、個別に問合せするのがおすすめですが、一般的な中心価格帯(利用者が実際に支払った費用)は次のようになっています。、


・キッチン リフォーム 100 〜 150万円
 (戸建て)


・キッチン リフォーム 60 〜 100万円
 (マンション)


・風呂・浴室 リフォーム 50 〜 150万円


・トイレ リフォーム 20 〜 50万円


・洗面所 リフォーム 20 〜 50万円


・屋根塗装 リフォーム 50 〜 100万円


・外壁塗装 リフォーム 80 〜 150万円


あくまで中心価格で追加費用が必要なケースもありますので、具体的な計画を立てる前には、個別に概算費用を確認するのが一般的です。



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リフォーム計画をたてられない3つの理由

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業者選びの危険性とは?

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なぜなら、毎年多数のリフォームトラブルが発生しているからです。


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現実に「国民生活センター」には、毎年リフォームに関する被害相談が6000件以上も寄せられています。
→ 国民生活センター リフォーム工事の相談件数
[2017年10月27日:更新]



「ありえない安さ」や「不安を煽って」だまして契約させるこんな悪徳業者も実際に存在するのです。


悪徳業者のパターン



後悔しないリフォームを成功させるには、


 1.適正価格を知る


 2.信頼できる専門家からの紹介


 3.複数の見積もりを比較する


の3つの条件が必要です。


しかし、この条件を素人が自力でクリアするのは至難の業なのです。


せっかくのリフォームが大失敗とならないよう、専門知識と経験豊富なコンシェルジュサービスを利用しましょう。


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リフォームサービスの特徴やメリットとは?

そもそもリフォームサービス、コンシェルジュサービスには、各社それぞれ特徴があります。


安心の優良業者のみ紹介

たとえば、住宅リフォームサービスの「リノコ」ではきびしい審査を通過した優良施工店のみを紹介しています。


その審査通過率は、おどろきの9.8%という厳格さ。


悪徳業者排除


さらに「レッドカード制度」により、評判が悪かったり、クレームの多い業者は排除されていますので、まさに優良業者しか加盟できない安心の制度となっています。


ムダな費用をコストカット

これまでのリフォームは大手の仲介業者が入ることによって、コストアップや交渉のしづらさの心配がありました。


しかしいまは「コンシェルジュ」的な専門家が、施工業者との間に入ることによって、逆に業界の中間マージンをカットできたり、不適正な見積もりや悪質業者を排除した安心の契約ができるようになったのです。


コストカット



たとえば、同じくリフォームコンシェルジュの「リショップナビ」さんでは、万が一工事ミスにも安心です。


「安心リフォーム保証制度」があるので、引き渡し後1年以内に工事瑕疵があった場合の損害を保証しています。


また、「下見・見積もり無料」「全国対応」なので、リフォーム素人でもカンタンに優良業者を比較検討することができます。


このようなコンシェルジュサービスを利用すると、いままで困難だった優良リフォーム業者選びが、とてもカンタンになるのです。


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全部見ればもう完璧!?リフォーム 費用 相場 料金 札幌市西区初心者が上達のために見ておくべき資料まとめ

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リフォームの口コミ よかった 安心した 損するところだった・・・

リフォームのコンシェルジュサービスを利用された方の口コミを見ると、「見積もり」「相談」「価格」についての感想が多いようです。


やはりリフォームをしたけど、できないという原因は、このあたりにあるようです。


キッチンリフォーム

キッチン リフォーム費用723,600円(税込)


およそ10年くらい前のキッチンを使っていますが、使いづらい箇所が目立ってきたのでリフォームを考えていました。最初はいくらくらい費用がかかるかもわからず不安でしたが、無料見積もりの結果、予算内にも収まりそうでしたので注文しました。


収納も格段に増えたようなので妻が喜んでくれるか楽しみです。


バスリフォーム

トイレ 風呂 キッチン リフォーム費用1,360,000円(税込)


築21年の実家のリフォームをお願いしました。予算があるので優先順位としてはトイレ、風呂、キッチンでしたが、結果としてトイレの床の張替えもできました。
リフォームは個別にやるよりは、まとめて一気にやった方が費用を節約することができました。
実家から遠く離れていても親孝行ができました。


床リフォーム

フローリング床 リフォーム費用56,700円(税込)


正直どこに依頼したらいいかわからなかったので、ネットで何件か申し込みをしました。サイトのつかいやすさといくつかの会社を紹介していただけたので、こちらに決めました。ネットで質問したことにも、すぐ電話で対応していただいたので、満足しています。


意外と安くできて満足です。


外壁塗装 リフォーム

外壁塗装 リフォーム費用810,000円(税込)


築20年で地震によるひび割れが目立つためか訪問業者の飛び込みセールスに困ってました。いざ修理するとなると相場がわからず、リフォームフェアにも行きましたが、施工業者と直接契約したところ約200万円の見積もりが半分以下の81万円になりました。


大手リフォーム業者の中間マージンの高さに驚きました。損するところでした。


リフォームのビフォーアフターを見ると、うらやましくなるほどスッキリ美しくなっています。


家は「建てたらおわり」ではなく、5年10年ごとに手入れしないといけません。


古いだけ、汚いだけならいいのですが、水漏れや腐食などがあると生活の安全性が損なわれます。


また「見て見ぬふり」をすることで、不具合の深刻度が進みリフォーム費用が高額になってしまうことも多々あります。



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賢くリフォームするポイント

口コミにもあるように、賢くリフォームするにはポイントがあります。

1.家の不具合を長年放置しない


2.業者選びは必ず複数業者を比較する


3.個別修繕より「おまとめリ」が経済的


どうせリフォームするなら、もっと早くやればよかったとの声も多いように、1日早くリフォームすれば1日早くキレイなマイホームで、ストレスなく快適な生活ができます。


明るく使いやすいキッチン

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広くて明るいお風呂

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清潔でキレイなトイレ

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もう雨漏りの心配のない丈夫でキレイな外壁と屋根

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リフォームしたいと思ったら、まずは概算費用を知ることからスタートしてみましょう。







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